나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109976 [1] 경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 의왕시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109976(안양지원 경매4계). 감정가 220,000,000원, 최저가 112,640,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109976 [1]
소재지경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의왕시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명벨라리치
매각기일2025.11.18
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기환경규제지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)배수구역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)개발제한구역, (포함)하수처리구역, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역
경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.34㎡ (12.51평)
건물면적45.91㎡ (13.89평)

금액

감정가220,000,000원
최저가112,640,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,264,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 220,000,000원 유찰
신건 2025.08.12 220,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 176,000,000원 유찰
3차 2025.10.21 140,800,000원 유찰
4차 2025.11.18 112,640,000원 매각
4차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.10)
4차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 복정 · 평가일 2024.11.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡TG" 북측 인근에 위치하며,
주위는 소규모공장, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은
보통임
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서,
사용승인일은 2018.11.06일임
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽: 벽지도배, 타일 등.
- 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택 [방, 거실, 주방, 발코니, 욕실 등]으로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,
도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역,
배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임.
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 60% 182,299,500원
최근 6개월 2건 60% 182,299,500원
최근 12개월 2건 60% 182,299,500원

물건 비고

신청채권자겸 주택임차권자(최민서)의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다는 동의서가 2025.6.25.에 접수되었음.