나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110471 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110471(안양지원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 151,040,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110471 [1]
소재지경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도업무시설
건물명이스트힐
매각기일2025.10.21
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)과밀억제지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, 과밀억제지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시지역
경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.39㎡ (2.54평)
건물면적51.05㎡ (15.44평)

금액

감정가236,000,000원
최저가151,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,104,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 236,000,000원 유찰
신건 2025.08.12 236,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 188,800,000원 유찰
3차 2025.10.21 151,040,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택,
단독주택, 공장, 교육시설 및 각종 근린생할시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "군포역"이
소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2019.07.18.)

외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 등 마감
창호 : 하이샤시 마감 임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적이 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택 등의 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06
), 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 78% 275,702,500원
최근 6개월 6건 78% 275,702,500원
최근 12개월 7건 79% 260,316,428원

물건 비고

신청채권자겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다는 동의서가 2025.6.24.에 접수되었음.