나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경114886 [1] 서울특별시 서초구 서초동 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 북측인근에 위치하는 부동산으로서
주변은 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "교대역(2,3호선)"이 소재하
는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 동측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은
참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

연와조 스라브위기와지붕 지하1층 / 지상2층 주택으로서,
(사용승인일: 1978.11.24, 증축일자: 2008.05.16)
외벽: 벽돌쌓기 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

공부상 주택으로 등재되어 있음.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건은 외부관찰시 부합물 및 종물 등이 소재하는 것으로 현장조사 되었으나 내부확인 및 소
유권 확인불가 하여 평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

본건 건물 기호(가)는 지하1층의 현황도면은 등재되지 아니하였으며, 1층과 2층은 건축물대
장 현황도면과 현장조사시 내부 구조가 상이 한 것으로 파악되나 폐문, 이해관계인의 부재
등에 따라 부득이하게 상세한 내부구조를 확인할 수 없어 귀 원이 제시한 목록 및 공부, 일
반건축물대장상 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였는
바, 경매 진행시 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각