서울 관악구 OOOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124067(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 329,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 124067 [1]
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소
서울 관악구 OOOO OO
용도
근린상가
매각기일
2025.06.24
관할법원
서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
1,029.10㎡ (311.30평)
건물면적
30.34㎡ (9.18평)
금액
감정가
329,000,000원
최저가
329,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
32,900,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.24
329,000,000원
낙찰
신건
2025.07.01
-
매각결정기일
신건
2025.07.01
-
허가
신건
2025.08.08
-
지급기한
신건
2025.07.10
-
납부
신건
2025.08.14
-
배당기일
신건
2025.08.14
-
배당종결
물건 비고
* 통칭 “영림시장”
* 등기사항전부증명서 상 토지 및 건물로 등재되어 있으나 건축물대장 상 집합건축물대장에 등재된 집합건물로서 구분건물로 거래되고 있는 부동산이므로 집합건축물대장 상의 내용을 기준으로 평가하였음.
* 기호2 (내 제1층116호) 및 기호3 (내 제1층117호)은 각 별도의 소유권 대지권이 없는 구분건물이고 기호1토지(매각지분 갑구 71번 노덕선 지분 30370분의 411 전부)인 해당 공유지분은 기호2 구분건물 및 기호3 구분건물 소유권자의 토지지분으로서, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조 규정 등에 의해 집합건물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없으므로 기호1 토지지분은 향후 기호2 구분건물 및 기호3 구분건물로 적정한 소유권·대지권이 귀속되어 정리될 것을 전제로 평가하였음.
* 건물의 완공 시나 집합건축물대장 작성 시부터 각 점포별로 구분할 수 있는 경계벽 또는 경계표지, 층별현황도(호별배치도) 등이 없었던 것으로 조사되고, 대상물건의 위치는 현황 점유부분 등에 의거하여 확인하였으니, 재확인 등 유의 바람.
* 본건 116호 및 117호는 각 호수별로 구분할 수 있는 경계벽 또는 경계표지 등이 존재하지 아니하며 현황은 호수 구분없이 일괄하여 음식점으로 이용중임.
* 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 생활편익시설, 상업시설 및 시장 등이 소재하는 상가지대로서, 인근에 학교 및 주택지, 관공서 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난시 됨.
* 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 점포 및 시장 건부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 청룡2길(소로2류(폭 8m-10m)), 남동측으로 남부순환로210길(소로3류(폭 8m 미만))과 각 접하여 남부순환로, 쑥고개로 등과 연계됨.
* 전기설비 및 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
