나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8996 [1] 경기도 화성시 우정읍 이화리 OOOOO 답 경매
경기도 화성시 우정읍 이화리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8996(수원지방법원 경매16계). 감정가 886,968,000원, 최저가 886,968,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 " 기아자동차 화성공장 " 동측 인근에 위치하며
주변은 전, 답 등 농경지, 주택 등이 소재하는 산업단지주변지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 지방도 및 국도와의 접근성이 용이한 대중교통
사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
성토된 상태로서 휴경지(묵전) 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 성장관리계획구역(일반관리) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(우정지구)<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나
목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 " 답 "이나 현황 성토되어 " 전 " 에 가까운 휴경지(묵전)
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 토지는 1년전까지 " 전 " 으로 이용하나 기준시점 현재 휴경지 상태
이며 남서측 하단부에 농사용 비닐하우스가 탈착되어 현황 " 사진용지 "
와 같이 바닥 콘크리트 구조물만 있는 상태인 바 참고 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
57%
455,630,519원
최근 6개월
30건
62%
414,075,024원
최근 12개월
64건
63%
352,263,631원
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
2.화성시 우정읍의 사실조회 회신에 의하면 2019.11.18. 채무자겸소유자가 제1종근생(소매점) 부지조성을 위한 농지전용 허가를 받은 바 있음.
3.공부상 지목은 "답"이나 현황 성토되어 "전"에 가까운 휴경지(묵전) 상태임.
