나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79592 [1] 경기도 오산시 오산동 OOOOO OO 숙박시설 경매

경기도 오산시 OOO OOOOO OOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79592(수원지방법원 경매16계). 감정가 1,737,536,800원, 최저가 1,216,275,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79592 [1]
소재지	경기도 오산시 오산동 OOOOO OO
도로명주소	경기도 오산시 OOO OOOOO OOOOOOOO
용도	숙박시설
건물명	더원
매각기일	2026.02.03
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)성장관리권역, (포함)일반상업지역, (포함)정비구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	129㎡ (39.02평)
건물면적	597.40㎡ (180.71평)

금액

감정가	1,737,536,800원
최저가	1,216,275,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	121,627,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	1,737,536,800원	유찰
2차	2025.08.12	1,216,275,000원	변경
2차	2026.02.03	1,216,275,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.24	-	납부<br />(2026.03.23)
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 " 운동장사거리 "남서측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 시장부지와 인접해있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은
무난함.
형태 및 이용상태: 기호 (1) 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
기호 (3) 번호1과 접한 삼각형의 토지임
인접 도로상태: 기호 (1) 토지는 남동측으로 기호(3) 토지를 포함한 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> ,
성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항 전부증명서상 저당권 및 임차권이 설정되어있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
규모 : 지상 9층
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 사쉬2중창
사용승인일 : 2020.10.21
이용상태: 전체 생활숙박시설(원룸형태 : 각층 3실)로 이용 중임.
설비내역: 기본부대설비(급배수,위생.난방,화재탐지기,승강기설비등)를 가추고있음.
부합물 및 종물: 옥탑에 계단실이 소재함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임차권 설정등으로 타인이 점유하고 있는 것으로 판단됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	66%	1,864,003,900원
최근 12개월	4건	70%	1,588,927,925원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.생활숙박시설(원룸형태: 각층 3실)로 이용 중.