나이스옥션 법원경매 수원 2024타경78728 [1] 경기도 화성시 남양읍 북양리 506-18 공장 경매
경기도 화성시 남양읍 주석로175번길 27-10 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78728(수원지방법원 경매16계). 감정가 2,645,629,250원, 최저가 1,851,940,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지1 북측 인근에 위치하며, 부근은
공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지1 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통
상황 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임.
형태 및 이용상태
남동향 경사지대에 지반평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 북서측 일부는 경사지이며
공업용 건부지로 이용중임.
형태 및 이용상태
남동향 경사지대에 지반평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 북서측 일부는 경사지이며 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약 10m의 도로에 남동측 일부가 접함.
인접 도로상태
폭 약 10m의 도로에 남동측 일부가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2006년 1월 24일 사용승인된 일반철골조 판넬(박공)지붕 2층건으로,
벽 체: 벽체보강 위 판넬잇기
천 장: 노출 데크플레이트, 텍스붙임 등
바 닥: 콘크리트 위 하드너마감, 비닐계 타일붙임, 인조석물갈기 등
창 호: 샷시창호
이용상태
공장
1층 : 공장, 화장실 등
2층 : 공장, 사무실, 화장실 등
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화물용 리프트 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
② 2층 사무실에 누수가 있으므로 주의요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
60%
985,495,573원
최근 6개월
49건
58%
1,233,198,906원
최근 12개월
87건
61%
1,310,806,913원
물건 비고
1.일괄매각.
2.제시외 건물 등은 매각에 포함하고, 인접지와 경계 부근에 위치하여 소유관계 불명확한 제시외 건물 ㉢과 컨테이너박스, 증착기 2식, 공장 2층에 설치되어 가동중인 룸설비, 부대설비 및 기계기구는 매각에서 제외
3.감정평가 당시 2층 사무실에 누수가 있음.
4.제시외 관정은 본건 공장에 상수도 공급 이후 사용하지 않는 것으로 탐문조사됨.
