나이스옥션 법원경매 수원 2024타경82680 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비017호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82680(수원지방법원 경매20계). 감정가 646,000,000원, 최저가 155,104,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82680 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비017호
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비017호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
용도	지식산업센터
건물명	프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일	2026.08.25
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비017호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	84.54㎡ (25.57평)
건물면적	172.04㎡ (52.04평)

금액

감정가	646,000,000원
최저가	155,104,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,510,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	646,000,000원	유찰
2차	2025.08.12	452,200,000원	변경
2차	2026.02.24	452,200,000원	유찰
3차	2026.03.30	316,540,000원	유찰
4차	2026.04.29	221,578,000원	유찰
5차	2026.06.08	155,105,000원	변경
5차	2026.08.25	155,104,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 농서근린공원 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 연구시설, 생활편의시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 사다리형 토지로서 공장 및 지원시설부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 층별배치도 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	44%	749,544,000원
최근 6개월	8건	44%	749,544,000원
최근 12개월	11건	50%	624,041,092원

물건 비고

공장(지식산업센터)임.