나이스옥션 법원경매 인천 2023타경531942 [2] 인천광역시 연수구 송도동 OOOO OOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2023.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건내 제5층 제C501호로서,
-외벽: 석재붙임 및 강화유리마감 등.
-내벽: 인테리어 마감 등.
-창호: 알루미늄새시창호 등 임.

이용상태

사무소로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약25M, 북동측으로 노폭 약20M의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 인접호수 C502호와 내부 벽체를 허물어“튼상가”로 이용중인바, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.