나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6574 [1] 경기도 포천시 내촌면 마명리 OOO 임야 경매

경기도 포천시 내촌면 마명리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6574(의정부지방법원 경매2계). 감정가 162,240,000원, 최저가 79,498,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6574 [1]
소재지	경기도 포천시 내촌면 마명리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.02
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(접함)농림지역, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)계획관리지역, (포함)성장관리권역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,352㎡ (408.98평)

금액

감정가	162,240,000원
최저가	79,498,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,949,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	162,240,000원	유찰
2차	2025.07.29	113,568,000원	유찰
3차	2025.09.02	79,498,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: KY

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 내촌면 마명리 소재 "마명2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	107%	188,665,510원
최근 6개월	13건	65%	221,538,080원
최근 12개월	27건	49%	148,147,006원

물건 비고

1. 지적상 맹지