나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6468 [1] 경기도 포천시 창수면 추동리 OOOO 답 경매

경기도 포천시 창수면 추동리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6468(의정부지방법원 경매2계). 감정가 142,692,000원, 최저가 23,982,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6468 [1]
소재지	경기도 포천시 창수면 추동리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.12.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,551㎡ (469.18평)

금액

감정가	142,692,000원
최저가	23,982,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,398,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	142,692,000원	유찰
2차	2025.07.29	99,884,000원	유찰
3차	2025.09.02	69,919,000원	유찰
4차	2025.10.14	48,943,000원	유찰
5차	2025.11.18	34,260,000원	유찰
6차	2025.12.23	23,982,000원	매각
6차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.13)
6차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 창수면 추동리 소재 "창수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택, 소규모공장 및 창고, 학교 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 묵답(휴경지)로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 "제시외 건물 및 창고, 지하수도 시설" 등이 소재함.(별첨"사진용지" 참조)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	37%	142,485,580원
최근 6개월	11건	39%	143,930,091원
최근 12개월	34건	43%	157,925,086원

물건 비고

일괄매각(지상의 제시외 건축물 및 창고 모두 매각에서 제외), 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록1,2 맹지