나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경81568 [1] 경기도 의정부시 호원동 OOOOOOO OOO 근린상가 경매

경기도 의정부시 OOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81568(의정부지방법원 경매2계). 감정가 127,453,600원, 최저가 62,453,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81568 [1]
소재지	경기도 의정부시 호원동 OOOOOOO OOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOO OO
용도	근린상가
매각기일	2025.09.02
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)제2종일반주거지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	150㎡ (45.38평)
건물면적	55.36㎡ (16.75평)

금액

감정가	127,453,600원
최저가	62,453,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,245,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	127,453,600원	유찰
2차	2025.07.29	89,218,000원	유찰
3차	2025.09.02	62,453,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2024.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "신한대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "망월사역"이 소재하는 등
전반적인 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30(접합), 상대보호구역(신흥대학),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 목조트러스(칼라강판)지붕 단층건
외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감 등
창호: 알루미늄샤시 창호임.
이용상태: 근린생활시설(솔밭순대국)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	41%	202,025,002원
최근 6개월	9건	51%	440,374,124원
최근 12개월	14건	53%	349,384,152원

물건 비고

일괄매각, 목록1,2:지분매각