나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88873 [1] 경기도 동두천시 지행동 OOOOO 임야 경매

경기도 동두천시 지행동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88873(의정부지방법원 경매2계). 감정가 116,194,500원, 최저가 81,336,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88873 [1]
소재지	경기도 동두천시 지행동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	513㎡ (155.18평)

금액

감정가	116,194,500원
최저가	81,336,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,133,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	116,194,500원	유찰
2차	2025.07.29	81,336,000원	변경
2차	2025.10.14	81,336,000원	변경
2차	2025.12.23	81,336,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이레

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 ‘동두촌주공외인빌라’남서측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 조성중인 의료시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 지목 "임야"이나 현황 대체로 평탄한 상태의 토지임.
인접 도로상태: 남측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 별첨 "사진용지"와 같이 "간이화장실 1동"이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	37%	133,392,500원
최근 6개월	5건	34%	135,071,600원
최근 12개월	8건	38%	224,152,250원

물건 비고

지분매각, 매각대상 지분은 소유권일부이전청구권가등기를 마치지 않은 지분이라는 채무자의 확인서를 채권자가 제출함