나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경84871 [1] 경기도 연천군 연천읍 현가리 OOO 전 경매

경기도 연천군 연천읍 현가리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84871(의정부지방법원 경매2계). 감정가 14,726,000원, 최저가 5,051,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84871 [1]
소재지	경기도 연천군 연천읍 현가리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.14
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(포함)제한보호구역, (접함)제한보호구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)근린공원, (포함)도시지역, 제한보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	199㎡ (60.20평)

금액

감정가	14,726,000원
최저가	5,051,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	505,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	14,726,000원	유찰
2차	2025.07.29	10,308,000원	유찰
3차	2025.09.02	7,216,000원	유찰
4차	2025.10.14	5,051,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 연천읍 현가리 소재 ‘연천고등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가한 상태이며, 본건에서 차량으로 약5-7분 거리에 주요간선도로와 연계되는 국도 3호선 소재하여 전반적인 교통상황 무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 북측 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, ‘묵전’ 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역),
제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	50%	48,608,868원
최근 6개월	14건	47%	89,879,310원
최근 12개월	26건	44%	87,331,586원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록1,2 맹지