나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89388 [1] 경기도 포천시 영북면 운천리 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 포천시 영북면 OOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89388(의정부지방법원 경매2계). 감정가 342,118,400원, 최저가 117,347,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89388 [1]
소재지	경기도 포천시 영북면 운천리 OOOOOO
도로명주소	경기도 포천시 영북면 OOO OOOO
용도	근린주택
매각기일	2025.10.14
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (포함)준주거지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 준주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	282㎡ (85.31평)
건물면적	487.62㎡ (147.51평)

금액

감정가	342,118,400원
최저가	117,347,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,734,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	342,118,400원	유찰
2차	2025.07.29	239,483,000원	유찰
3차	2025.09.02	167,638,000원	유찰
4차	2025.10.14	117,347,000원	매각
4차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.21)
4차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2024.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북 우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오래된 구 도심으로 단독주택 근린시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 평탄한 장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중.
인접 도로상태: 본건 동측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이: - 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 1988년 6월에 사용승인된 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로
외벽은 적벽돌 쌓기 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감. 창호는 알미늄 샷시 창호임.
이용상태: 1,2층은 근린생활시설, 3층은 주택이나 조사시점 현재 공히 공실살태임.
설비내역: 기본적인 급배수, 위생, 난방(3층 주택)설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이: - 해당사항 없음,
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 밈대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	53%	1,620,273,077원
최근 6개월	22건	56%	1,335,224,337원
최근 12개월	43건	60%	1,351,907,594원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함