나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경91695 [1] 경기도 연천군 전곡읍 양원리 OOO 전 경매

경기도 연천군 전곡읍 양원리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91695(의정부지방법원 경매2계). 감정가 219,760,000원, 최저가 36,935,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 91695 [1]
소재지경기도 연천군 전곡읍 양원리 OOO
용도
매각기일2025.12.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한(접함)농림지역, (접함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 연천군 전곡읍 양원리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,747㎡ (830.97평)

금액

감정가219,760,000원
최저가36,935,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,693,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 219,760,000원 유찰
2차 2025.07.29 153,832,000원 유찰
3차 2025.09.02 107,682,000원 유찰
4차 2025.10.14 75,377,000원 유찰
5차 2025.11.18 52,764,000원 유찰
6차 2025.12.23 36,935,000원 매각
6차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.05 - 납부<br />(2026.02.03)
6차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 회산

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1)
본건은 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 "서편말마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
농가주택 및 종교시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.

기호(2)
본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "고포리마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는
공장 및 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1)
본건 인근까지 차량의 진출입 가능하나, 버스정류장이 원거리에 위치하여 제반 대중교통
여건은 불편시됨.

기호(2)
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)
남측 및 남동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 계단식으로 정지된 "전"으로 이용중임.

기호(2)
남측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 축대를 쌓아 평탄하게 조성되어 있으며,
"전"으로 이용중임.

인접 도로상태
기호(1)
지적상 맹지이나, 남측 지상 일부에 노폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어
있음.

기호(2)
북측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>.

기호(2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(행정위임30m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역
제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상 일부에는 수종 및 수령 미상의 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 54% 121,109,100원
최근 6개월 8건 48% 66,616,793원
최근 12개월 24건 43% 66,934,218원

물건 비고

지적상 맹지, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)