나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경91138 [1] 경기도 의정부시 민락동 OOOOO 근린시설 경매
경기도 의정부시 민락동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91138(의정부지방법원 경매2계). 감정가 482,471,220원, 최저가 165,488,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
외벽:몰탈위 페인트 및 드라이비트 마감,
내벽:몰탈위 페인트, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호:샷시창호임,
이용상태
1층:근린생활시설로 이용중임,
2층,3층:주택으로 이용중임,
옥탑:계단실 등으로 이용중임.
설비내역
위생. 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
-후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재하는 것
으로 조사 되었는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로
그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원
가법으로 감정평가하였음.
-본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하다고 판단되어
감정평가 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건중 2층, 3층은 관련 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 후첨 "사진
용지"와 같이 주택으로 이용중인 바, 현황을 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하
시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건중 1층 일부 증축부분은 현황 및 관리상태 등을 고려하여 기존 사용승인일자를 기준으로
감정평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
57%
245,459,378원
최근 6개월
25건
60%
267,655,102원
최근 12개월
26건
59%
266,252,598원
물건 비고
제시외 건물 포함 매각, 토지소유자가 경매대상건물에 대한 건물철거 및 토지인도 판결을 받았고 건물소유자는 토지 인도시까지 매월 3,756,000원의 임료를 지급하라는 판결이 있음
