나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경5827 [1] 서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제9층 제908호 지식산업센터 경매

서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제9층 제908호 (가산동, 가산테라타워) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5827(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 355,000,000원, 최저가 116,326,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5827 [1]
소재지서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제9층 제908호
도로명주소서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제9층 제908호 (가산동, 가산테라타워)
용도지식산업센터
건물명가산테라타워
매각기일2026.06.11
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)준공업지역, (포함)일단의공업용지조성사업지역, (포함)도시지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)국가산업단지, (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 대공방어협조구역, 산업시설구역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 국가산업단지, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제9층 제908호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.73㎡ (5.36평)
건물면적70.20㎡ (21.24평)

금액

감정가355,000,000원
최저가116,326,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금23,265,200원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 355,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 284,000,000원 유찰
3차 2025.09.16 227,200,000원 유찰
4차 2025.10.29 181,760,000원 유찰
5차 2025.12.09 145,408,000원 매각
5차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.23 - 미납
5차 2026.03.24 145,408,000원 유찰
6차 2026.04.29 116,326,000원 변경
6차 2026.06.11 116,326,000원 매각
6차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 인근
에 아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층중 9층 908호로서,
외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장으로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건
부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로
와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
가산동 219-5
준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류
(폭 10m-12m)(2021-10-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류
(폭 15m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역
(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등), 국가산업단지, 산업시설구역, 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
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물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%