나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경131542 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
도시형생활주택(다세대), 업무시설(오피스텔), 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은
무난함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층 건물 중 5층 502호로서,
(사용승인일: 2014.04.25)
외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등,
창호: 샤시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"임.(후첨 "내부구조도" 참고)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강비설비, 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)
및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류<건축법>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위
계획구역)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.