나이스옥션 법원경매 고양 2024타경69592 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 근린시설 경매
경기도 고양시 덕양구 원흥1로 46-5 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69592(고양지원 경매3계). 감정가 7,066,630,610원, 최저가 4,946,641,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로
양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원흥역(수도권 지하철3호선)
이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고평탄한 가각이 정리된 가장형의 토지로서, 현황 "킹마트(원흥점) 및
주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에
각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장,
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼송1중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원흥유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(원흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개
발지구<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 칼라판넬 마감 등
내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 판넬 마감 등
창호 : 강화유리 및 샷시 창호 마감 등
이용상태
본건 건물은 근린생활시설 및 주차장 등으로 이용중임.
1층 : 킹마트 원흥점
2층 : 주차장
3층 : 주차장
4층 : 주차장 및 창고 등
옥탑1층 : 계단실 및 고가수조 등으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기자동차 충전설비, 자동출입문 등이
갖추어져 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
48%
572,940,013원
최근 6개월
18건
55%
453,542,783원
최근 12개월
20건
52%
438,746,005원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1. 토지상 바닥포장은 토지에 포함하여 평가
3. 목록2. 건물에 부합된 차양은 주건축물과 일괄 평가
