나이스옥션 법원경매 고양 2024타경77654 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1123-2 동산빌라 에이동 지층비02호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 (풍동,동산빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77654(고양지원 경매3계). 감정가 142,000,000원, 최저가 34,094,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77654 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1123-2 동산빌라 에이동 지층비02호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 애니골길 3-1, 에이동 지층비02호 (풍동,동산빌라)
용도다세대주택
건물명동산빌라
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 1123-2 동산빌라 에이동 지층비02호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.10㎡ (13.04평)
건물면적39.08㎡ (11.82평)

금액

감정가142,000,000원
최저가34,094,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,409,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 142,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 99,400,000원 유찰
3차 2025.09.02 69,580,000원 유찰
4차 2025.10.14 48,706,000원 유찰
5차 2025.12.23 34,094,000원 변경
신건 2026.02.03 142,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 99,400,000원 유찰
3차 2026.04.21 69,580,000원 유찰
4차 2026.05.26 48,706,000원 유찰
5차 2026.06.30 34,094,000원 매각
5차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 풍산역 동측 통칭 애니골 입구에 위치하고,
주위는 음식점과 다세대주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 경의로 및 경의중앙선 풍산역이 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반
교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건물(2003. 4. 16 28. 사용승인) 중
지층 비02호로
외벽 ; 벽돌쌓기 및 드라이비트마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용(방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 66% 172,810,981원
최근 6개월 46건 64% 160,489,465원
최근 12개월 99건 63% 156,117,588원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2025.12.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨