서울특별시 서대문구 연희로27가길 48 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54965(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 4,328,910,260원, 최저가 2,770,502,566원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "한성화교중고등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 고급 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 고급
주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 본건 기호1 토지 지상에 식재된 소유권 미상의 수목(정원수) 및 조경석 등이
소재하는 바 일반적으로 토지 및 건물 거래시 내부 수목(정원수) 및 조경석 등과 일체로
거래되는 관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으나, 수목(정원수) 등의 소유권 여부
등에 대하여 경매 진행시 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 평옥개 지하 1층, 지상 2층건으로서
(사용승인일: 1970.12.26),
외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 칼라샤시 창호 마감 등.
이용상태
일반건축물대장 기준
지 층 : 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임,
지 층 : 차고로 이용중임,
1 층 : 주택으로 이용중임,
2 층 : 주택으로 이용중임.
