나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3830 [1] 경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOO 기숙사 경매

경상남도 함안군 군북면 OOO OOOOO (기숙사) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3830(마산지원 경매3계). 감정가 1,193,137,880원, 최저가 390,967,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3830 [1]
소재지	경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOO
도로명주소	경상남도 함안군 군북면 OOO OOOOO
용도	기숙사
매각기일	2025.10.23
관할법원	마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한	(포함)자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,721㎡ (520.60평)
건물면적	997.08㎡ (301.62평)

금액

감정가	1,193,137,880원
최저가	390,967,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	39,096,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.13	1,193,137,880원	유찰
2차	2025.03.20	954,510,000원	유찰
3차	2025.04.24	763,608,000원	변경
3차	2025.07.03	763,608,000원	유찰
4차	2025.08.07	610,886,000원	유찰
5차	2025.09.11	488,709,000원	유찰
6차	2025.10.23	390,967,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2023.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "대암마을회관’북측 인근에 위치하며,
주위는 농공단지, 단독주택, 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대상물건은 부정형의 토지로서, 기숙사 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 대상물건 서측으로 약 3미터 내외의 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
이용상태: 기숙사로 조사 되나, 기준시점 현재 공실 상태입니다.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	63%	956,228,742원
최근 6개월	19건	63%	1,325,308,763원
최근 12개월	39건	56%	1,187,502,192원

물건 비고

일괄매각. 기숙사 건부지 및 기숙사 건물로 조사되나, 현재 공실 상태임.