경상남도 거제시 일운면 소동리 531-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경21995(통영지원 경매6계). 감정가 606,092,000원, 최저가 173,779,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "거제씨월드" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호 ① 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
○ 기호 ①: 본건은 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
○ 기호 ① 토지: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ② 토지: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역)
제시목록 외의 물건
본건 기호 ② 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 : 미상입니다.
○ 기 타 : 본건 기호 ② 토지는 일부 "구거"로 이용 되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
37%
32,520,000원
최근 6개월
7건
36%
106,724,286원
최근 12개월
22건
38%
85,888,944원
물건 비고
일괄매각. 목록 2. 일부 '구거'로 이용 중임. 목록 2. 지상 제시외 수목(무화과 나무 등 약 37주) 매각 포함.
