나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경1987 [5] 부산광역시 기장군 정관읍 717-8 매학리 서진프라자1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2023.06.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치하고, 주위는
정관신도시 내 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 학교, 공원, 각종 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상8층 건내 제3층 제301호 외 8개호로서,
외벽 : 하단부 화강석 마감, 상부 알루미늄 페어글라스 마감, 일부 복합판넬 및 드라이비트
등 마감,
창호 : 페어글라스 창호임.

이용상태

기호(1,7-9) : 근린생활시설(공실)임.
기호(2-6) : 근린생활시설(다이소)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접하며,
남측으로 보행자 전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역
(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(2-6)은 벽체 구분없이 일괄 근린생활시설로 이용중인바,
경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

① 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
② 근린생활시설로 공실임.