나이스옥션 법원경매 울산 2023타경11370 [1] 울산광역시 울주군 서생면 대송리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2024.01.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 <평동마을회관> 서측 인근에 위치하며 주위는 기존
해안마을내 단독주택, 바닷가 및 주도로변 근린생활시설, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어
있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

공히 사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 기호(1)는 건물부지, 기호(2)는 전 기타, 기호(3)
은 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 북동측의 폭 약 5미터 내외의 도로에 접하며, 기호(2)는 북측 및 북동측으로 폭
약 2.5-5미터 내외의 도로에 접하며 기호(3)는 자체가 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(대송리 418)

도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

기호(2)(대송리 418-1)

도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

기호(3)(대송리 418-2)

도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상의 소나무 등 20여주의 조경수목과 기호(2) 지상의 측백나무 등 15여주의 수목
은 감정평가하였고 기호(1) 지상의 조명기둥 2개와 기호(2) 지상의 콘테이너 1개는 이전가능
하여 감정평가하지 않음.

공부와의 차이

기호(2)의 경우 공부상 지목이 답이나 현황 전 기타임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 스톤코트 마감 등
내벽 : 보드위 페인팅 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등

이용상태

건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현장조사일 현재 영업중단됨 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1. 지상의 소나무 등 20여주의 제시외 조경수(1-1)를 매각에 포함함.
3. 목록 1. 지상의 조명기둥 2개는 매각에서 제외함.
4. 목록 2. 는 건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현장조사일에 영업중단된 상태임.
5. 본 건은 인접지번과 경계구분은 경계측량을 요함.
6.재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임