나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55400 [1] 충청남도 당진시 신평면 금천리 OOOOOOO 전 경매

충청남도 당진시 신평면 금천리 OOOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55400(서산지원 경매7계). 감정가 38,748,000원, 최저가 38,748,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55400 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 금천리 OOOOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.08
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (접함)문화시설, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	311㎡ (94.08평)

금액

감정가	38,748,000원
최저가	38,748,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,749,600원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	38,748,000원	매각
신건	2025.04.23	-	최고가매각허가결정
신건	2025.05.29	-	미납
신건	2025.06.25	38,748,000원	변경
신건	2025.07.30	38,748,000원	매각
신건	2025.08.06	-	최고가매각허가결정
신건	2025.09.09	-	미납
신건	2025.12.17	38,748,000원	변경
신건	2026.04.08	38,748,000원	매각
신건	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
신건	2026.05.20	-	납부<br />(2026.05.20)
신건	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
시가지 인근 단독주택, 농경지등이 소재하는 면소재지 인근 농촌지대로서 제반환경은 보통
임.
교통상황: 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2 공히 부정형의 완경사로서 현황도로(인근토지(금천리1009-5)의 진출입로)로 이용중
임.
인접 도로상태: 본건이 현황 세로의 포장도로이며 기호1의 북서측으로 인접토지(금천리 1009-39)를 통하여
왕복2차선의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 위(3)과 같음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	37%	120,627,488원
최근 6개월	83건	38%	103,017,781원
최근 12개월	161건	39%	112,177,656원

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 20%
-일괄매각
-공부상 지목은 '전'이나, 현황도로(인근토지(금천리1009-5)의 진출입로)로 이용중임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(신평면장 사실조회회신)