나이스옥션 법원경매 대전 2023타경119111 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

대전광역시 유성구 OOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경119111(대전지방법원 경매12계). 감정가 28,500,000원, 최저가 6,843,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 119111 [1]
소재지대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소대전광역시 유성구 OOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명대양오피스텔
매각기일2026.03.10
관할법원대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한(포함)관광특구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (포함)방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)온천원보호지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, 관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적46.10㎡ (13.94평)

금액

감정가28,500,000원
최저가6,843,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,368,600원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.23 28,500,000원 유찰
2차 2024.10.28 19,950,000원 변경
2차 2025.02.25 19,950,000원 변경
2차 2025.07.22 19,950,000원 유찰
3차 2025.08.26 13,965,000원 유찰
4차 2025.09.30 9,775,000원 매각
4차 2025.10.14 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.21 - 미납
4차 2026.02.03 9,775,000원 유찰
5차 2026.03.10 6,843,000원 매각
5차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.03.24)
5차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 서측 인근에 위치하는 대양오피스텔
8층 815호로서, 주위는 업무용건물, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박
시설, 도시형생활주택, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 "유성온천역"
이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은
양호함.
건물의 구조
▷철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 8층 815호로서,
(1997.03.05 사용승인)
외벽:알미늄판넬 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 창호임.
이용상태
건축물대장상 주거용업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 주거용업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남축 및 동측으로 소로에 접하고, 북측으로 소로를 통해 지하주차장 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구
토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원
보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건은 대지권이 정리되지 않은 상태인 바, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 367,501,614원
최근 6개월 54건 83% 344,837,451원
최근 12개월 96건 79% 348,982,545원

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격은 건물만의 평가액임
특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%