나이스옥션 법원경매 평택 2024타경45116 [1] 경기도 평택시 현덕면 덕목리 1074-5 단독주택 경매

경기도 평택시 현덕면 덕목2길 83 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45116(평택지원 경매2계). 감정가 209,293,200원, 최저가 102,554,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 45116 [1]
소재지	경기도 평택시 현덕면 덕목리 1074-5
도로명주소	경기도 평택시 현덕면 덕목2길 83
용도	단독주택
매각기일	2025.11.10
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	494㎡ (149.44평)
건물면적	90.10㎡ (27.26평)

금액

감정가	209,293,200원
최저가	102,554,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,255,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.03	209,293,200원	유찰
2차	2025.03.04	146,505,000원	매각
2차	2025.03.11	-	최고가매각허가결정
2차	2025.04.30	-	미납
2차	2025.06.30	146,505,000원	유찰
3차	2025.08.18	102,553,500원	변경
3차	2025.11.10	102,554,000원	매각
3차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	추후지정

감정평가 요약

감정평가기관: 해성 · 평가일 2024.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌취락지대로서, 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인
편임.
형태 및 이용상태: 기호"1,2" 는 대체로 사다리형의 토지로서 평지이며, 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호
"4,5" 는 부정형의 토지로서 평지이며, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호"1,2" 는 동측으로 로폭 약 3m-4m 내외 포장 및 비포장도로(기호"4,5")와 접하고, 기호
"4,5" 는 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 주택 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

창고 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,
내,외벽 : 판넬붙임 마감 등임.
이용상태: 각각 주택 및 창고로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	41%	450,931,079원
최근 6개월	41건	43%	526,251,053원
최근 12개월	95건	42%	370,609,246원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 4,5는 지분매각임. 매각 부동산 중 일부에 대한 공유자는 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조)
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%