나이스옥션 법원경매 평택 2023타경47153 [1] 경기도 평택시 지산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 평택시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경47153(평택지원 경매2계). 감정가 243,000,000원, 최저가 83,349,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 47153 [1]
소재지경기도 평택시 지산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명화신노블레스1
매각기일2025.11.10
관할법원평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (포함)관광특구, (포함)일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 관광특구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 평택시 지산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.30㎡ (2.81평)
건물면적59.71㎡ (18.06평)

금액

감정가243,000,000원
최저가83,349,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금16,669,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.25 243,000,000원 유찰
2차 2024.04.29 170,100,000원 유찰
3차 2024.06.10 119,070,000원 변경
3차 2025.06.30 119,070,000원 매각
3차 2025.07.07 - 최고가매각허가결정
3차 2025.08.14 - 미납
3차 2025.09.22 119,070,000원 유찰
4차 2025.11.10 83,349,000원 매각
4차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.18)
4차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 박근주 · 평가일 2023.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 평택시 지산동 소재 "지산동행정복지센터"북측 인근에 위치하는 화신노블레스1 5층 501호이며, 주위는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가지대임
교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건 내 5층 501호로
외벽: 돌붙임 등
내벽: 벽지 등 인테리어 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔(방2, 거실 및 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 개별난방구조, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로 오피스텔 건 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로한면, 북측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 55% 97,087,604원
최근 6개월 39건 52% 93,313,357원
최근 12개월 61건 55% 105,634,589원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%