나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13595 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOO 임야 경매

경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13595(수원지방법원 경매2계). 감정가 875,404,000원, 최저가 50,464,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 13595 [1]
소재지	경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.09
관할법원	수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)성장관리권역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)일반철도, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	4,918㎡ (1,487.70평)

금액

감정가	875,404,000원
최저가	50,464,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	5,046,400원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.11	875,404,000원	유찰
2차	2024.10.22	612,783,000원	유찰
3차	2024.11.22	428,948,000원	유찰
4차	2025.01.07	300,264,000원	변경
4차	2025.06.27	300,263,000원	유찰
5차	2025.08.18	210,184,000원	유찰
6차	2025.09.16	147,128,000원	유찰
7차	2025.10.27	102,989,000원	유찰
8차	2025.11.26	72,092,000원	유찰
9차	2026.01.09	50,464,000원	매각
9차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
9차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.11)
9차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ‘남양11통마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 불가능하며, 본건 다소 원거리에 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 및 본건에서의 거리 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	42%	132,854,766원
최근 6개월	26건	66%	285,675,303원
최근 12개월	43건	62%	284,084,090원

물건 비고

자연림 상태의 맹지임