나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56589 [1] 서울특별시 마포구 연남동 OOOOOO 대지 경매

서울특별시 마포구 OOOOOO OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56589(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 3,632,965,550원, 최저가 2,325,098,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56589 [1]
소재지	서울특별시 마포구 연남동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 마포구 OOOOOO OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.02
관할법원	서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	129㎡ (39.02평)
건물면적	91.10㎡ (27.56평)

금액

감정가	3,632,965,550원
최저가	2,325,098,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	232,509,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.11	3,632,965,550원	유찰
2차	2025.03.18	2,906,372,000원	유찰
3차	2025.04.22	2,325,098,000원	변경
3차	2025.07.01	2,325,098,000원	변경
3차	2025.09.02	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "지하철 공항˙경의중앙선 환승역인 홍대입구역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 공항˙경의중앙선 환승역인 홍대입구역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 연와조 평옥개지붕 지하1층/ 지상1층 건으로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건축물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	55%	1,889,000,000원
최근 12개월	1건	55%	1,889,000,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함