나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경52624 [1] 서울특별시 마포구 아현동 OOOOOOO OOOOOO OO OO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정평 · 평가일 2024.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "서울아현초등학교"에 북서측 인근에 위치하며,
주위는 재래시장, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시
됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "아현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물내 1층, 4층으로서,
(사용승인일 : 1997.04.21.)
외벽 : 석재타일붙임, 몰탈위페인팅 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등 입니다.
창호 : 샤시창호 등 입니다

이용상태

근린생활시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차장, 옥내소화전 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 현황 수개의 점포로 구획되어 이용중입니다.
북측 일부(51.26㎡, 후첨 "지적도" 참조)는 현황 "도로" 입니다.

인접 도로상태등

동측으로 중로, 남측으로 지적도상 약 8m, 북동측으로 약 4m 포장도로에 접함.
남측도로는 "아현시장" 내부의 보행도로 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

1. 마포구 아현동 327-25번지
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-26)
<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

2. 마포구 아현동 327-30번지
준주거지역, 방화지구(집단방화지구, 방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호),
지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-07-21), 대공방어협조구역,
과밀억제권역.

공부와의 차이

북측 일부(51.26㎡, 후첨 "지적도" 참조)는 현황 "도로" 이니 참고바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각임.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%