서울특별시 은평구 OOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경883(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 138,000,000원, 최저가 45,220,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)-기호(9)는 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 서측 인근에 위치하
며, 부근은 단독주택, 다세대주택이, 서측의 통일로변은 상업 및 근린생활시설과 불광중학교
및 연천초등학교 등이, 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위한경은 보통시됨.
교통상황
기호(1) - 기호(9) 공히: 본건까지 차량출입 가능하나, 막다른 골목길임. 남동측 근거리에
지하철 6호선 독바위역이, 남서측 근거리에 지하철 3호선 및 6호선 환승인 연신내역이 위치
하나, 이용사정은 원할한편은 아니며, 서측 인근의 중로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근
에 소재하여 이용가능함.
건물의 구조
기호(1)-기호(9): 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-
9세대)로 2021.01.18 사용승인 되었음. 필로티형 구조임. 마감구조는
외벽: 치장벽돌조적.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
바닥: 강마루 및 일부 바닥재 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
기호(1): 다세대주택(방/주방/거실1, 욕실/화장실1 등)
기호(2): 다세대주택(방2, 주방/거실1, ？시/화장실1 등)
기호(3): 다세대주택(방2, 주방/거실1, ？시/화장실1 등)
기호(4): 다세대주택(방/주방/거실1, ？시/화장실1 등)
기호(5): 다세대주택(방2, 주방/거실1, 욕실/화장실1 등)
기호(6): 다세대주택(방2, 주방/거실1, 욕실/화장실1 등)
기호(7): 다세대주택(방/주방/거실1, 욕실/화장실1 등)
기호(8): 다세대주택(방/주방/거실1, 욕실/화장실1 등)
기호(9): 다세대주택(방/주방/거실1, 욕실/화장실1 등) 구조이며, 의뢰호수(9세대) 전부가
준공후 이후 공실 상태인 것으로 사료됨.
설비내역
기호(1) - 기호(9) 공히: 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방
시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음.
토지의 형상 및 이용상태
대략 정방형의 평탄한 지반으로 공동주택(다세대주택-9세대) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
서측으로 막힌도로 노폭 약4M 의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 조망가로특화경관지구(자세한 사항은 서울시 도시
계획과에 문의).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
의뢰목록 중 4층 402호 및 5층 501호는 증축된 제시외 건물의 일부를 포함하는 구조로 내부
일부가 변경되어 있는 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: *. 임대사항 미상임.
기 타 : *. 본건물 4층에 증축된 제시외 건물 약38.7㎡ :주택(방, 거실 등)이 401호와
402호에 포함되어 있고, 일부는 403호로 구획되어 있으며, 5층에 증축된 제
시외건물 약59.1㎡ :주택(방, 거실 등)이 기존호수(501호)에 일부 포함되어
있으며, 일부는(502호)로 구획되어 있음.
물건 비고
1. 내부확장공사로 등기부 면적과 상이(등기부상 면적으로만 평가한 금액임), 자세한 내용은 감정평가서 참조
2. 무단증축(41㎡,방,거실 등)으로 인하여 행정관청의 위법건축물(철거명령 등)이 될 수 있음
3. 대지에 별도등기 있음
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
