나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경71267 [3] 경기도 양주시 백석읍 532-13 오산리 수팰리스(1단지) 102동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2023.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

-제102동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.

-제103동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

-기호 "1"-"8": 단지형다세대주택으로 이용중임.
-기호 "9"-"16": 오피스텔로 이용중임.
-기호 "17"-"24": 단지형다세대주택으로 이용중임.
-기호 "25"-"34": 오피스텔로 이용중임.

(자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참조.)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 주식회사 태제산업, 김학형, 우이택, 굿모닝토건주식회사로부터 유치권 신고가 있었으나 그 성립여부 불명
2. (주)에코바스, 공익수로부터 유치권 신고가 있었으나 그 성립여부 불명 (2025. 6. 9. 추가기재)