나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경82574 [1] 경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOO O OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1 지목은 대지, 목록2 지목은 공장용지이고, 현황은 목록4 공장 부지로 이용되고 있음.
* 목록3 지목은 공장용지이고, 현황은 대부분 목록4 공장부지등으로 이용되고 있으며, 목록3. 지상에 위치한 철골구조 천막1동은 매각에서 제외함.
* 목록5 지목은 공장용지이고, 현황은 목록18 공장 앞 부지로 이용되고 있음.
* 목록6, 7, 9 지목은 잡종지이고, 현황 공장 부속토지 등으로 이용중. 일부 타인점유로 추정됨. 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함.
* 목록8, 12, 13 지목은 도로이고, 현황은 본건 앞 도로용지로 이용되고 있음.
* 목록10 지분매각이며 지목은 잡종지이고, 현황은 일부 공장 부속토지 등으로 이용중이며 나머지 토지는 본건과 담을 경계로 소재하는 타 공장 부지로 이용되고 있어 일부 타인점유로 추정함. 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함.
* 목록11 지목은 공장용지이고, 현황은 일부 목록18 공장 부지로 이용되고 있음.
* 목록14, 15, 16, 17 지목은 공장용지이고, 현황은 대부분 목록18 공장부지로 이용되고 있음.
* 목록18의 1층과 2층에 본건 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구가 설치되어 있음. 기호18건물 옥탑에 청강실업 소유로 추정되는 각종 동산의 물량이 매우 많아 낙찰후 이의 이전에 관련 비용이 막대하게 소요될 것으로 추정. 공부상 3층으로 현황은 3층이 복층 형식으로 2층과 같은 위치에 있어 외관상 2층으로 보여짐.
* 목록4와 목록18에 부속한 제시외건물 (감정서상 ㄱ내지 ㅈ부분) 매각에 포함.
* 기계기구목록 중 소재불명 6점 매각에서 제외.
* 목록1, 2, 3, 8, 11, 12, 13은 각각 도로구역에 저촉되나 저촉부분이 미미하여 각 토지 정상평가함.
▶ 목록 6, 7, 9, 10에 대한 법정지상권 등 성립여부 불분명.
* 본건 부동산은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
* 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 대중교통수단이용은 대체로 무난시됨.
* 기호 1-3 : 일단의 토지로서 대체로 부정형 등의 평탄한 공업용으로 이용중임.기호 5,11,14-17 : 일단의 토지로서 대체로 부정형 등의 평탄한 공업용으로 이용중임.기호 6,7,9,10 : 각각 대체로 부정형의 평탄한 잡종지로서 일부 타인점유로 이용중임.기호 8,12,13 : 각각 부정형 등의 평탄한 현황 도로임.
* 기호 1-3,5,11,14-17 : 본건 서측으로 노폭 약 6-8 미터 내외의 도로에 접함기호 6,7,9,10 : 지적상 맹지이나 기호 1-3,5,11,14-17 토지 등을 이용 진출입이 가능함.
* 위생 및 급배수설비 등임.