나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51371 [1] 전라남도 보성군 회천면 영천리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)은 전라남도 보성군 회천면 영천리 소재 ‘봇재교차로’ 남동측 인근에
위치며, 부근은 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 급경사지로서, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 16m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 접도구역,
준보전산지임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(2-가)는 전라남도 보성군 보성읍 보성리 ‘보성군청’ 북측 인근에 위치한
유화하이빌 제가동 제6층 제701호, 본건 일련번호(3-나)는 전라남도 보성군 보성읍
보성리 ‘보성역' 북측 인근에 위치한 보성센트럴뷰 제16층 제1601호로서, 주변은
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 관공서 등이 소재함.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은
무난시 됨.

건물의 구조

일련번호(2-가) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상9층 중 제7(현황)층 제701호로서,
(사용승인일 : 2008.04.07.)
외벽 : 드라이비트 등,
창호 : 새시창호 등 마감임.

일련번호(3-나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상20층 중
제16층 제1601호로서,
(사용승인일 : 2016.12.05.)
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등,
창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

일련번호(2-가) : 아파트로 이용중임.

일련번호(3-나) : 오피스텔(주거용)로 이용중임.

설비내역

일련번호(2-가) : 일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비,
소방설비 등이 되어있음.

일련번호(3-나) : 일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비,
소방설비, 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(2-가) : 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

일련번호(3-나) : 6필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

일련번호(2-가) : 본건 단지 북서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로가 소재함.

일련번호(3-나) : 본건 단지 북동측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 전라남도 보성군 보성읍 보성리 688외
일련번호(1) : 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_
닭,오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한
구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_
소_허가대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한
구역(가축사육제한구역(700m_젖소)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

일련번호(2) : 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,
오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허
가대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가
축사육제한구역(700m_젖소)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 공장설립승
인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

- 전라남도 보성군 보성읍 보성리 93-1외
일련번호(1) : 일반상업지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2025-02-18)(중로2류
2-3)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 상대보호구역(2024-05-28),
역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

일련번호(2) : 일반상업지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2025-02-18)(중로2류
2-3)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 상대보호구역(2024-05-28),
역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 철도보호지구
(철도보호지구)임.

일련번호(3) : 일반상업지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2025-02-18)(중로2류
2-3)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 상대보호구역(2024-05-28),
역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 철도보호지구
(철도보호지구)임.

일련번호(4) : 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축
종)), 상대보호구역(2024-05-28), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)임.

일련번호(5) : 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축
종)), 상대보호구역(2024-05-28), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)임.

일련번호(6) : 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축
종)), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 철도보호
지구(철도보호지구)임.

공부와의 차이

본건 일련번호(2-나) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 제6층
제701호 이나, 집합건축물대장등본상 2009.08.12.일자로 건축물대장 기초자료 정비에
의거(층번호 : ""6"" → ""7"") 직권변경되었으며, 현황 제7층 제701호임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.지분매각
2.특별매각조건(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)