나이스옥션 법원경매 순천 2025타경447 [1] 전라남도 광양시 광양읍 초남리 116-6 전 경매
전라남도 광양시 광양읍 초남리 116-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경447(순천지원 경매8계). 감정가 259,558,800원, 최저가 74,421,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 내[일련번호 1)] 및 북동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을내 농경지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 2) 주변은 자연림 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
일련번호 1) 북측에 노폭 약 3m, 북동측에 노폭 약 2m내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층, 창고등, 약 13.6㎡임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
47%
48,640,246원
최근 6개월
26건
50%
41,321,200원
최근 12개월
42건
51%
60,817,453원
물건 비고
1.제시외 건물 포함. 지상 수목포함(타인 경작물은 제외)
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.경계측량 요, 목록 1. 동측 경계부분에 제시외 건물이 인접지번(초남리 117번지 토지)에 일부 걸쳐 소재하는 바, 이는 매각에서 제외함
