나이스옥션 법원경매 순천 2025타경446 [1] 전라남도 광양시 진월면 진정리 934-2 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1): 광양시 진월면 진정리 소재 ""선포마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과
농경지, 야산 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역임.
기호2,3): 광양시 황길동 소재 ""통사마을"" 북서측 근거리(기호3) 및 원거리(기호2)에
위치하며, 부근은 구봉산 주변으로 임도 및 등산로가 개설되어 있는 산림지대임.
기호4,5): 순천시 덕월동 소재 ""청암대학"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택,
원룸주택과 상가 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.

교통상황

기호1): 본건까지 차량접근은 가능하나 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호2,3): 기호2)는 차량접근 불가능하며, 기호3)은 본건 내 및 주변으로 차량통행 가능한
임도가 개설되어 있으나, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호4,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서, 대부분 하천이며, 일부는 도로 및 체육시설(운동기구 설치)
등으로 이용중임.
기호2,3) 사다리 및 부정형으로서 자연림 상태임.
기호4,5) 동측으로 하향 경사지대에 위치하며, 일부는 밭작물을 경작중이고, 일부는
활잡목과 감나무 등이 식재되어 있음.

인접 도로상태

기호1) 동측으로 약 4-5미터 도로에 접함.
기호2,3)은 지적도상 맹지이나 기호3) 토지 내에는 약 3미터 내외 임도가 개설되어 있음.
기호4,5)는 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호2,3) 보전녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 공익용산지이며,
기호3)은 도시계획시설(대로1류)에 저촉됨.
기호4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구이며,
도시계획시설(도로)에 저촉됨.

제시목록 외의 물건

감정평가의견서 참조 바람.

공부와의 차이

기호1)은 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 하천, 도로 등임.
기호4,5)는 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 ""전"" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1) 토지는 대부분 ""하천"" 상태이며, 일부는 도로, 주민 공동시설 등으로 이용중이고, 기호4)는 목측에 의하면 서측에 접한 도로부지에 일부가 포함 된 것으로 목측에 의거 확인되며, 기호5)는 현황은 도로에 접하나 지적도상에는 인접필지(산4-3,388-1)를 통하여 현황 도로에 접하는 것으로 조사되는바, 기호1,4,5) 토지의 정확한 지적경계 확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.