나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51426 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51426(순천지원 경매9계). 감정가 73,000,000원, 최저가 51,100,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51426 [1]
소재지	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.12
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)준보전산지, (접함)완충녹지, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)광장, 상대보호구역

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.50㎡ (5.90평)
건물면적	59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	51,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	73,000,000원	유찰
2차	2025.11.24	51,100,000원	변경
2차	2026.01.12	51,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치한
'성호2차아파트' 제205동 제23층 제2309호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층건 중 23층 2309호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 도배
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 1665번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역임.
1666번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역임.
1667번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
1669번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	76%	91,079,700원
최근 6개월	71건	75%	105,420,208원
최근 12개월	136건	73%	117,316,126원

물건 비고

현황조사일(2025.5.19.자) 기준 체납관리비 878,790원