나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51376 [1] 전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 16층1603호 아파트 경매

전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 16층1603호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51376(순천지원 경매7계). 감정가 74,000,000원, 최저가 51,800,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51376 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 16층1603호
용도아파트
매각기일2025.12.08
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)일반상업지역, 도시지역, (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역
전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 16층1603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.09㎡ (6.08평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가74,000,000원
최저가51,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 74,000,000원 유찰
2차 2025.12.08 51,800,000원 매각
2차 2025.12.15 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.05.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양무등파크맨션' 103동 내에 위치하며, 주위는
야산지대, 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 16층 1603호(동향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 가로장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 73% 79,905,932원
최근 6개월 72건 75% 109,337,902원
최근 12개월 136건 73% 117,407,074원