나이스옥션 법원경매 목포 2025타경397 [1] 전라남도 신안군 팔금면 읍리 OOOOO 근린시설 경매

전라남도 신안군 팔금면 OOOOO O (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경397(목포지원 경매5계). 감정가 162,493,340원, 최저가 162,493,340원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 397 [1]
소재지	전라남도 신안군 팔금면 읍리 OOOOO
도로명주소	전라남도 신안군 팔금면 OOOOO O
용도	건물
매각기일	2026.04.13
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	상대보호구역, (접함)도로구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	277㎡ (83.79평)
건물면적	138.69㎡ (41.95평)

금액

감정가	162,493,340원
최저가	162,493,340원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,249,334원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	162,493,340원
신건	2026.04.13	162,493,340원

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2025.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전남 신안군 팔금면 읍리 팔금면사무소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 장방형에 가까운 평지, 상업용 부지
인접 도로상태: 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-59)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 소하천구역, 소하천예정지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 스라브 및 판넬지붕 단층 (사용승인일: 1970.7.1)

증축(근린생활시설 96.39㎡): 2003.12.23

외 벽: 몰탈위페인팅마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태: 상업용
설비내역: 기본 급배수, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물 ㄱ: 사이딩판넬 판넬지붕 단층, 숙소, 1식(약 44㎡) - 옥상 소재

제시외 건물 ㄴ: 사이딩판넬 판넬지붕 단층, 입구, 1식(약 5㎡) - 1층 소재

제시외 건물 ㄷ: 샷시조 판넬지붕 단층, 작업장, 1식(약 12㎡) - 1층 소재

제시외 건물 ㄹ: 판넬 및 조적조 판넬지붕 단층, 작업장, 1식(약 50㎡) - 1층 소재
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물 기호 2 및 제시외 건물 ㄹ 일부는 인접 필지에 걸쳐있는 것으로 관측됨.

이동 및 철거가 이용한 지주간판은 평가외함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2 및 제시외 건물(ㄹ) 일부는 인접 필지에 걸쳐 있는 것으로 확인되나, 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함
이동 및 철거가 용이한 지주간판은 매각 제외