나이스옥션 법원경매 목포 2025타경396 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향면 남악리 소재 전라남도청 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가
9차오피스텔 8층 808호'로서 주위는 상가, 오피스텔, 관공사 등이 혼재하는 남악신도시
택지개발지구임.

교통상황

남악신도시내 간선도로망 정비되어 있으며, 본건까지 차량통행 용이하여 교통상황은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물(사용승인일: 2019.7.15)내 8층 808호로서

외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비,
스프링클러설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단 장방형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선 도로, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로와
접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구),
소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역,
택지개발지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 관리실에 확인한 바 관리비 미납금액 90,260원(25년 5월분)임