나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20969 [1] 전북특별자치도 군산시 미룡동 산7-1 임야 경매

전북특별자치도 군산시 미룡동 산7-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20969(군산지원 경매1계). 감정가 389,528,000원, 최저가 272,670,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20969 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 미룡동 산7-1
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	군산지원 경매1계 (063-450-5161)
이용제한	(저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)근린공원, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)고도지구, (저촉)자연경관지구

면적

토지면적	8,395㎡ (2,539.49평)

금액

감정가	389,528,000원
최저가	272,670,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,267,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.28	389,528,000원	유찰
2차	2026.11.09	272,670,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2025.06.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 '군산대학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대입니다.
교통상황: 본건은 차량 진입이 불가능한 맹지상태의 토지로서 제반 교통상황은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형완경사지로 대부분이 자연림상태입니다.(일부 전)
인접 도로상태: 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구,시가지경관지구(일반), 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든 축종사육제한), 공익용산지, 준보전산지.
제시목록 외의 물건: - -
공부와의 차이: 본건은 대부분이 자연림상태로 일부가 전으로 이용되는 것으로 조사되는바 정확한 이용현황은 측량 등 별도 확인을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타 : - -

물건 비고

1. 맹지상태임
2. 자연림 상태이나 일부가 '전'으로 이용되고 있음
3. 수목이 울창하여 분묘, 시설물 소재여부 불분명(현황조사서 참조)