나이스옥션 법원경매 전주 2025타경736 [1] 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지우감정 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 소재‘원안덕마을’남서측 근거리
및‘원안덕1교’북서측 근거리에 각각 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 산간
취락지대로 단독주택 및 농경지·임야 등이 혼재합니다.

교통상황

간선도로에서 진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 일부토지는 근거리
마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통이나, 일부토지는 거리 등을 감
안할 때 대중교통 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

부정형 및 사다리형 등 다양한 형태의 토지로, 인근토지와 대체로 등고평탄하거나
경사를 이루는 단독주택부지 및 농경지, 도로 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1,2): 본건 서측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
일련번호 3,4): 본건이 도로로 이용중입니다.
일련번호 5): 본건 남서측으로 소폭의 지적상도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-07)(안덕천)<소하천
정비법>입니다.

제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

공부와의 차이

일련번호 3,4)는 공부상지목이‘전’이나 현황은‘도로’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 일련번호 1)지상에는 소유자 미상의 수목이 소재하고, 일련번호 5)토지상
에는 이동가능한 컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호6-가): 적벽돌조 슬래브지붕 단층(사용승인: 1995.06.22)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 6-나): 목조 스레이트지붕 단층,
벽체: 목재, 자연석 등 마감,
바닥: 콘크리트 등 마감 입니다.

일련번호 ㉠): 적벽돌조 판넬지붕 단층,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 ㉡,㉢): 조적조스레트지붕 단층

이용상태

6-가): 주택
6-나): 창고
㉠: 주택
㉡: 창고 및 보일러실
㉢: 창고

설비내역

6-가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재합니다.

공부와의 차이

공부상 6-가,나)건물은 560-9번지상에 등재되어 있으나, 실제는 별첨 지적 및 건물
개황도와 같이 인접지인 560-7,8,10번지상에 각 건물 일부가 걸쳐서 소재하는 것으로
조사됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

물건 비고

1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.목록1. 지상에 소재하는 제시외 수목(주목 약65주) 매각 포함
3.목록3.4. 지목은 전이나 현황은 도로