전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 제1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31307(전주지방법원 경매2계). 감정가 1,645,000,000원, 최저가 394,965,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31307 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 664-23 제1동 OOOOOO
도로명주소
전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 제1동 OOOOOO
용도
근린상가
매각기일
2026.05.11
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구
면적
토지면적
93.91㎡ (28.41평)
건물면적
161.20㎡ (48.76평)
금액
감정가
1,645,000,000원
최저가
394,965,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
39,496,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.10
1,645,000,000원
유찰
2차
2025.12.22
1,151,500,000원
유찰
3차
2026.02.02
806,050,000원
유찰
4차
2026.03.23
564,235,000원
유찰
5차
2026.05.11
394,965,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 열린 · 평가일 2025.06.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 ""전북대학교 삼성문화회관"" 남서측 도로 건너편에 위치하는
구분건물인 『제1동 제1층 제101호, 제102호, 제103호』로서 주변은 로변을 따라 성숙된 상가지대를 형성하고 있어
상업용 부동산으로서의 입지조건은 양호한 편입니다.
교통상황
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호, 제102호, 제103호로서
외 벽 : 강화유리, 노출콘크리트, 석재 붙임 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바 닥 : 데코타일 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 강화유리창의 구조로 2017.05.10. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
이용상태
각 호는 근린생활시설(소매점)로 이용(현재 공실) 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 세장형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건물 부지입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 약 15M의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 각 호는 현재 공실상태로서 임대내역은 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
