나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101533 [1] 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 12층1203호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 북구 구포동 소재 '구포초등학교' 북서측 인근에 위치하는 웅진아름누리 제12층
제1203호로서, 부근은 공동주택, 주거용 오피스텔, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '구포역'이 소재하는
등 전반적인 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 제12층 제1203호로서,

외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 계단도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.