나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5407 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1419 해운대롯데4차아파트 506동 1304호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 8 롯데4차아파트, 506동 1304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5407(부산동부지원 경매2계). 감정가 495,000,000원, 최저가 495,000,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5407 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1419 해운대롯데4차아파트 506동 1304호
도로명주소	부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 8 롯데4차아파트, 506동 1304호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.22
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 해운대구 좌동 1419 해운대롯데4차아파트 506동 1304호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.18㎡ (12.15평)
건물면적	84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가	495,000,000원
최저가	495,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	49,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	495,000,000원	매각
신건	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
신건	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한신감정 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 인제대학교 해운대백병원 북서측 인근, 부흥초등학교
동측 인근에 위치한 해운대롯데4차아파트 506동 1304호이며, 주위는 해운대신시가지내 동측
으로 주로 아파트단지, 각급학교 및 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황: 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 13층 1304호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 열병합 지역난방설비 되어있음
.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측, 남서측으로 간선도로에 접하며, 북서측으로 약 15미터 포장도로로 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
절대보호구역(부흥초등부흥중학교), 택지개발지구, <추가기재>공동주택용지.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음.