나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22040 [1] 부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호 아파트 경매

부산광역시 동구 초량중로21번길 10 배룡비치텔, 에이동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22040(부산지방법원 경매8계). 감정가 196,000,000원, 최저가 96,040,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22040 [1]
소재지부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호
도로명주소부산광역시 동구 초량중로21번길 10 배룡비치텔, 에이동 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.69㎡ (8.07평)
건물면적83.59㎡ (25.29평)

금액

감정가196,000,000원
최저가96,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,604,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 196,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 137,200,000원 유찰
3차 2026.06.17 96,040,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철도 1호선 '부산역역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 연립주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부산역역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 내 제4층 제402호로서,

외 벽: 하부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시이중창 구조임.
이용상태
일련번호 1) : 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.