나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22023 [1] 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층604호 오피스텔 경매
부산광역시 연제구 여고로14번길 75, 강일스퀘어빌딩 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22023(부산지방법원 경매8계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22023 [1]
소재지
부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층604호
도로명주소
부산광역시 연제구 여고로14번길 75, 강일스퀘어빌딩 6층604호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.17
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
10.46㎡ (3.16평)
건물면적
29.83㎡ (9.02평)
금액
감정가
183,000,000원
최저가
89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,967,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.08
183,000,000원
유찰
2차
2026.05.13
128,100,000원
유찰
3차
2026.06.17
89,670,000원
매각
3차
2026.06.24
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 부산도시철도 3호선 종합운동장역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제6층 제604호로서,
외벽 : 치장석 붙임 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항
- 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
